2016年 10月 の投稿一覧

三重県で住宅ローンを賢く、効率良く返済していくには、まとまった資金を前倒しして返済出来る繰り上げ返済を有効活用する事がポイントです。繰り上げ返済すると元金が減っていく為、元々支払う必要のあった元金に対する利息も軽減する事が出来るのです。上手く繰り上げ返済をする事で、総支払額を数百万円以上減らす事も可能です。繰り上げ返済をし過ぎて貯金が無くなるといった事例もある為、バランスを考慮した上で計画的に繰り上げ返済をすると良いです。繰り上げ返済には、期間短縮型と返済額軽減型があります。総返済額を減らしたい場合には、期間短縮型を選ぶと良いです。完済する時期が早くなり、支払う利息も抑えられる為、将来残せるお金が増えます。繰り上げ返済は、時期が早いほど効果を発揮します。ライフプランを考えながら余剰となるお金を繰り上げ返済に回す事で効率良く住宅ローン返済が進んでいきます。以上、賢く住宅ローンを返済するには、繰り上げ返済を利用すると良いです。

長年住み慣れた社宅を退去する事に決めました。今のまま定年まで入居する事は可能ですが、自分のしかも一回しかない人生であり、自分に挑戦する為に新築住宅の購入を決めました。そのきっかけは新聞に入っていた土地付き新築住宅の広告でした。幾分山の手ですが、今の社宅から車で5分であり、子供達の校区も変更する必要も有りません。問題は資金です。会社、金融公庫、労働金庫、住宅金融公庫、低利で借り入れ可能な所を全て調査し、ローンを組み残りは手持ちの株を売りました。自分で設計する注文住宅の為住宅の広さ、間取り、駐車場全て自分の設計なのです。苦労して作成した図面を基に建設業者が詳細図を作成し着工に成りました。冬から始めた工事が春に完成しました。完成した自宅は白壁で玄関が広く、二階に行く階段の踊り場も有り。全て私の計画図通りでした。二階の3部屋を子供達に夫々与えました。社宅では掃除もろくにしなかった子供達が自分の部屋の掃除を始めました。理想のマイホームと言うだけでなく、笑顔で暮らせる家族全員の宝物になりそうです。

新築住宅の間取り選びはとても楽しい作業になる反面、実際に住むまで気がつかないようなことも起こりがちになります。そこで三重の新築住宅の間取りで失敗しないためのポイントをいくつか紹介します。まずは収納スペースです。収納スペースには十分な広さがあることが良いですが、十分な広さだけではなく収納内部のつくりや収納場所も大事です。モノを出す、しまう、使うことをよく考えて収納スペースを作るようにしましょう。また部屋の広さの配分も重要です。広すぎてもデッドスペースが増えてしまいますし、狭すぎても不便になり頭を悩ますところです。まずは置く予定の家具や家電などを図面に書き込んでみてイメージをしてみることが大事です。家族の生活のスペースを確保しつつ、無駄のない広さにできれば理想的です。あと以外に重要なのがコンセントや照明のスイッチなどの配置です。家具や家電を配置する先にコンセントがあるようにする、また帰宅時や就寝時などの生活動線上にスイッチがあるようしましょう。毎日の生活を快適なものにするためにポイントを押さえて間取りを考えるようにしましょう。

新築や中古などの住宅を購入すると万が一の時に備えて保険に加入をすることが大切になります。火災保険に加入をしていれば、自宅が損失を受けたとしても保険で補填をしてもらうことができます。火災保険にはただ単に火災に対しての保険だけでなく、火災以外の場合にも対応をしてもらうことができるものもあります。例えば、水害や台風による災害も補償をしてもらうことができるものがあります。こうしたものは保険料が少し高額になりますが、万が一の時にとても助かるものになります。住宅ローンを組んでいる場合には金額に応じて火災保険に加入をすることを義務付けられていたり、ローンを貸し出す時の条件に含まれているケースもあります。ローンを貸し出す側も、万が一の時に貸し出した金額を回収することができないと困ってしまうためにこのような保険加入を条件にしていることが多いです。お金を借りるときにはどのような条件になっているのかを確認することが大切です。

火災保険は、火災によって被る新築住宅や中古住宅などの建物や家財の損害をカバーしてくれる保険です。火災保険の補償内容は、保険会社によって保障内容が異なり、自分に考えに合った保証内容にすることもできる保険会社もあります。契約時にはその補償内容をよく把握することが必要です。火災保険の補償範囲は、非常に広く保険会社によって特徴がありますが、落雷や破裂、爆発などによって発生する火災は、保証されますが、地震や山崩れ、泥流、雪崩などの天災によって発生する火災、また、津波によって生じる火災によって生じる損害は対象外となります。この場合には三重県で新築や中古などの建物には、万一に備えて火災保険と同時に地震保険を掛けることで住宅の損害を補償されることになります。地震保険についても補償内容を精査することです。損害が生じた場合、どちらかの保険で補償されます。新築や中古住宅などの損害補償は、契約時の金額がそのまま支払われることが、殆どなく損害額の時価に対する保険金額の割合に応じた金額が支払われます。

住宅を建てるのに三重の評判の住宅会社を探すには、まずサイトで検索をかけるとヒットします。メーカーランキングという指標もあり、全国的に知られる工務店は2016年6月の調査では戸建て住宅販売戸数でトップクラスを達成しています。特徴としては全館床暖房や発電システム、超省エネと超健康住宅など独自の先進的な商品を開発してきています。工務店のアクセスランキングではデザインと品質、素材や暮らしやすさを追求する企業が人気のようです。施主の意向を取り入れて持てる力の全てを注ぎ込む会社のようです。地域密着型の総合建設会社であり経験豊富な設計士、現場監督、職人など様々な技術を持つプロが結集して作り上げていきます。モダンスタイルに限らず無垢の木の家やヨーロッパ風の住宅とか巾を持って手掛けてきています。ハウスメーカーや工務店ではやはり全国的にネームバリューのある企業が顔を揃えています。地震や火災に強く、断熱性に優れるALC工法の有名メーカーも60年以上の耐久性を打ち出しています。

住宅を建てるということは一生に一度あるかないかの大事業でありそれなりのリスクも伴います。
思い通りのものが建つのかとか、あるいは家族が将来に渡って健康に安全に暮らしてゆけるのかという不安もあります。
資金が不足する場合には頭金をもとに金融機関から借入を行う住宅ローンを組みますがこの際には同時に火災保険への加入が必須になります。
火災保険についてはよくわからない面も持っていて、且つ工務店とかでも余り知識を持ち合わせていない場合も多いものです。三重県伊賀市の工務店で注文住宅の火災保険はもしローンを借りて家を建ってから火災でそれが全焼してしまった場合には住み場所を失い、しかも住宅ローンの返済金を支払って行くとなると資金的に余裕もなく、又、別の家を建てなければならないとしたら何か空しい気持ちになるに違いないものです。
別のリスクとしてローンの返済者である大黒柱が途中で死亡した場合には借金を残して路頭に迷うことになりますがこの場合には団体信用生命保険があります。
火災保険については被害を受けた部分が補償の対象になります。
火災に限らず補償や特約内容も違い制限もあります。内容をよく読んでその範囲を理解しておくことが大切です。

結婚や子供ができたとか、現在 住んでいる家が古くなったので、そろそろ良いタイミングかなと考えたのがきっかけで新築住宅を建てようと考える人も少なくありませんが、そういった場合、どんな間取りにすれば住みやすく、できるだけリフォームしないで長く使えるのでしょうか。
これは、家族の形にもよりますが、子供が小さいとかこれから子供を持つ予定であれば将来、子供が自分のスペースとして使えるように考えたり、子供が増えた時にどう使うか、また両親と同居する可能性があるのであれば、親の部屋として使えるスペースを確保するなど5年、10年を見越して間取りを考えると良いでしょう。
それに、三重県で新築で何もない状態から考えるのであれば自由な発想もできますが、建売住宅であれば 新築であっても既に出来上がっているので、子供達が成長した場合に使い勝手が良いか、自分達もそれなりの年齢になった時に安心して過ごせるかも頭の中で考えながら決めると良いです。

リノベーションによって新築住宅を購入するのと同程度の機能性向上を実現することが可能です。大規模な改修工事を行うには多くの費用が必要となりますが、それでも新築住宅を買うよりは安く済みます。また、既存の間取りや設備を生かしながら、ニーズに見合った改良を加えられることもリノベーションの大きなメリットとして捉えることができるのです。こけまでに多くのリノベーションを手掛けてきたスキルフルな住宅会社を選定して、具体的な計画を進めていくことが肝心です。スキルと経験が豊富なスタッフを抱えている会社を見つけることができれば、より良い住環境の実現に結びつきます。未来志向のアプローチに定評のある建築士からもアドバイスを受けるなどして、一つ一つの計画をしっかり組んでいく姿勢が求められます。選定に際しては、実際にリノベーションを行ったことのある施主の体験談・レビュー等を参考にすることによって、客観的な判断に繋げられます。

昨今の住宅事情においては、自宅として利用するものから、様々な工夫をすることによって資産運用で利益を得ることができます。空き土地が駅から近いとか、交通の便がいい時は、新築の一戸建て貸家などが今利用されています。建築費がかなり安くなっているので、採算が取れるようになってきているのです。中古住宅の空き家を所有している人は、改装してトランクルームや旅行者にホテル代わりに一日いくらかで貸すやり方などが最近でてきています。この貸方をするには許可を受けるようになることがあるので注意が必要です。そして、今や金利が非常に低金利になっているので、住宅を購入する方が、借りるよりも有利になっているようにも思えます。マンションにしても一戸建ての新築住宅にしても、販売価格がかなり安くなってきているので、毎月の支払いも家賃程度で購入することができるようになっています。また、住宅を購入して、賃貸オーナーになって利益を得ることもできるような時代にもなってきているように思います。